Compre su primera casa con menos enganche
Opciones con poco o ningún enganche, ayuda para el enganche y un plan claro desde la precalificación hasta las llaves, en el High Desert y el Inland Empire.
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Hablamos de sus metas, su presupuesto, sus tiempos y qué programas podrían aplicarle.
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Con su permiso, le conecto con un prestamista de confianza para que sepa su rango de precio antes de buscar.
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Opciones con poco o ningún enganche
Muchos compradores necesitan menos dinero de lo que creen. Estas son opciones comunes en nuestra área. Las que le apliquen dependen de sus ingresos, su crédito, la casa y las reglas vigentes de cada programa.
Préstamos FHA
Desde 3.5% de enganche para compradores que califican, con requisitos de crédito más flexibles que muchos préstamos convencionales.
Préstamos VA
0% de enganche para veteranos elegibles, militares en servicio activo y algunos cónyuges sobrevivientes.
Préstamos USDA
0% de enganche en zonas elegibles para USDA, para compradores dentro de los límites de ingresos. Algunas direcciones del High Desert podrían calificar; podemos revisar la elegibilidad de una casa por su dirección.
Convencional con 3% de enganche
Programas como HomeReady de Fannie Mae y Home Possible de Freddie Mac permiten 3% de enganche para compradores que califican, con límites de ingresos en muchas zonas.
Ayuda para el enganche de CalHFA
La agencia de vivienda de California ofrece ayuda para compradores de primera vez, como MyHome, un segundo préstamo diferido para parte del enganche o de los costos de cierre. El programa Dream For All de CalHFA ha ofrecido a compradores de primera generación una ayuda mayor de apreciación compartida en rondas limitadas.
Subvenciones locales y de prestamistas
Algunas ciudades, condados y prestamistas ofrecen subvenciones o ayuda condonable que cambian durante el año. Pregúnteme qué hay disponible ahora en el área que le interesa.
Esta es información general, no una oferta ni un compromiso de préstamo. Los programas de préstamo, la ayuda para el enganche y las subvenciones están sujetos a la aprobación del prestamista, a requisitos de elegibilidad, ingresos y propiedad, y a disponibilidad, y pueden cambiar en cualquier momento. Su prestamista confirmará sus opciones reales.
Preguntas frecuentes
¿Tiene otra pregunta? Hágamela en una llamada gratis.
¿Necesito 20% de enganche?
No. Muchos compradores usan préstamos FHA, VA, USDA o con 3% de enganche, a veces junto con ayuda para el enganche.
¿Cuánto cuesta trabajar con un agente de compradores?
Antes de visitar casas, revisamos cómo se me paga y firmamos un acuerdo de comprador por escrito, para que no haya sorpresas. A veces el vendedor acepta cubrir una parte o todo, y eso es algo que puedo negociar por usted.
¿Cuánto tiempo toma?
Cada compra es diferente. Una vez aceptada su oferta, el escrow suele tomar entre 30 y 45 días, según su préstamo y el contrato.
Mi crédito no es perfecto. ¿Debo llamar de todos modos?
Sí. Un prestamista le puede decir dónde está y en qué trabajar, y podemos hacer un plan.
¿Listo para saber para qué califica?
Agende una llamada gratis de 15 minutos, o vea casas en el High Desert y casas en el Inland Empire en venta.
Miguel A. Reyes, Realtor, DRE #02042477. CENTURY 21 LOTUS. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Miguel es agente de bienes raíces, no prestamista.
